Услуга
Работаем на стороне покупателя. Получаем предложения по жилой и коммерческой недвижимости в Дубае напрямую от застройщиков и через профильных партнёров, сравниваем объекты под Вашу цель и бюджет, считаем ожидаемую доходность и сопровождаем покупку до её оформления. Наши услуги оплачиваете только Вы: от застройщиков вознаграждения не получаем.
Для владельцев капитала из Европы и СНГ, которые хотят вложить часть средств в недвижимость Дубая.
«Хочу купить жилую или коммерческую недвижимость в Дубае. Мне нужна независимая помощь: сравнить варианты, разобраться в цене и рисках и выбрать объект под мои цели»
Что Вы получаете
Подборка объектов с нашей оценкой и расчётом доходности — независимо от того, решите ли Вы покупать. Если покупаете: при оформлении покупки права по сделке оформлены на Вас, подтверждающие документы переданы.
«Хочу купить недвижимость в Дубае и на её основании оформить резидентство для себя и семьи»
Что Вы получаете
Объект, выбранный с учётом этой цели. Если покупка подходит как основание для резидентства, его оформление выполняем отдельной услугой — «Резидентство и банковские счета в ОАЭ».
Этапы оплачиваются отдельно. Подбор и оценка — самостоятельный результат: он оплачивается независимо от того, решите ли Вы покупать. Если предложенные объекты не соответствуют Вашей задаче, говорим об этом прямо и не рекомендуем покупку. Решение о покупке принимаете Вы; доход от объекта и рост его стоимости не гарантируем.
Представитель застройщика подбирает объекты под Вашу задачу и предоставляет сведения о проектах и условиях покупки. Подбор ведём среди предложений застройщиков и профильных партнёров, с которыми работаем; круг рассматриваемых предложений согласуем с Вами.
Сравниваем объекты и формируем для Вас оценку на основе сведений застройщика и согласованных допущений: расходы, риски, ожидаемая доходность. Ведём переговоры об условиях, координируем согласованные проверки и сделку.
Проверки проводят профильные специалисты. Перечень проверок согласуем с Вами под выбранный объект.
Наши услуги оплачиваете только Вы. От застройщиков и других участников сделки вознаграждения не получаем. Стоимость каждого этапа фиксируем в предложении до начала работы.
До начала работы фиксируем в предложении результат и стоимость каждого этапа, тип объекта, сценарий расчёта доходности, состав проверок и внешние расходы.
Работаем с жилой и коммерческой недвижимостью только в Дубае — с готовыми и строящимися объектами.
Сопровождаем покупку до её оформления. Сопровождение строительства и приёмку готового объекта у застройщика согласуем отдельно.
Управление объектом и сдача в аренду в услугу не входят.
Если покупка подходит как основание для резидентства, его оформление — отдельная услуга «Резидентство и банковские счета в ОАЭ».
Цену объекта, государственные пошлины и другие внешние платежи показываем отдельно от стоимости наших услуг.
Дополнительные работы выполняем только после согласования с Вами их состава и стоимости.
С Василием, 30 минут, бесплатно. Уточняем цель покупки, бюджет и следующий шаг. Подбор и оценку объектов выполняем в рамках согласованной работы.
Два этапа — подбор и оценка, сопровождение покупки: результат и стоимость каждого, состав проверок, внешние расходы, срок или принцип его определения.
Согласуем тип объекта, сценарий расчёта доходности и круг предложений. Этап начинаем после частичной оплаты.
Предложения застройщиков, сравнение, расчёт доходности. Передаём подборку с оценкой и разбираем выводы с Вами. После приёмки Вы оплачиваете остаток стоимости этого этапа — независимо от решения о покупке.
Если Вы решили покупать, отдельно согласуем сопровождение и начинаем его после предусмотренной оплаты: переговоры об условиях, проверки, сделка и расчёты. У Вас один ответственный контакт.
Передаём подтверждающие документы по оформленной покупке.
Остаток стоимости второго этапа Вы оплачиваете после приёмки его результата.
Василий Черногоров
проводит вводный разговор и отвечает за качество результата. Предложения дают застройщики и профильные партнёры, проверки проводят профильные специалисты; у Вас один ответственный контакт.
Василий и командаРаботаем напрямую с представителями крупных застройщиков Дубая. Передаём Ваши требования и получаем предложения по конкретным объектам: цены, доступность, условия оплаты.
Обсуждаем с представителем застройщика Ваш бюджет, цель покупки и срок вложения. Вы получаете подборку под эти параметры, а не общий каталог.
Разбираем цену, график платежей, дополнительные расходы и риски, считаем ожидаемую доходность по согласованному сценарию. Объясняем, насколько объект соответствует Вашей цели и что нужно проверить до решения.
От застройщиков и других участников сделки вознаграждения не получаем. Подбор и оценка оплачиваются независимо от покупки, поэтому мы можем сказать «не берите» — и говорим.
Цель покупки, бюджет, срок вложения и пожелания к объекту; дальше — решения по предложенным объектам и подписи. Какие документы нужны для сделки, скажем после выбора объекта.
К застройщику или в агентство можно обратиться напрямую. Наша услуга другая: отдельно оплачиваемый подбор, сравнение объектов и расчёт ожидаемой доходности под Вашу задачу. Нам платите только Вы; от продавцов и других участников сделки вознаграждения не получаем. Если предложенные объекты не подходят, рекомендуем отказаться от покупки.
Наши услуги оплачиваете только Вы; стоимость каждого этапа фиксируем в предложении до начала работы. От застройщиков и других участников сделки вознаграждения не получаем.
Подбор и оценка — самостоятельный этап с собственным результатом: подборка, сравнение, расчёт доходности и разбор выводов. Если после него Вы решите не покупать и не закажете сопровождение сделки, оплачивается только этот этап. Второй этап начинаем после отдельного согласования. Условия оплаты при прекращении уже начатого сопровождения фиксируем в договоре.
Нет. Считаем ожидаемую доходность по согласованному сценарию и показываем допущения расчёта, сравниваем условия покупки и расходы. Фактический доход и изменение стоимости зависят от рынка; решение о покупке принимаете Вы.
Покупка недвижимости может служить основанием для резидентства, если объект подходит под действующие требования. Если это Ваша цель, учитываем её при подборе; оформление резидентства — отдельная услуга «Резидентство и банковские счета в ОАЭ». Решение о выдаче визы принимают государственные органы.
Стоимость каждого этапа и срок зависят от объекта и состава работ. После вводного разговора Вы получаете письменное предложение: состав работ, стоимость наших услуг, внешние расходы, срок или порядок его определения.
Первый шаг — вводный разговор с Василием: 30 минут, бесплатно.