VasilyChernogorov
RUENProbrat váš záměr

Služba

Investice do nemovitostí v Dubaji

Pracujeme na straně kupujícího. Nabídky rezidenčních a komerčních nemovitostí v Dubaji získáváme přímo od developerů a prostřednictvím specializovaných partnerů, porovnáváme nemovitosti podle vašeho cíle a rozpočtu, počítáme očekávaný výnos a provázíme vás koupí až do jejího vyřízení. Naše služby platíte pouze vy: od developerů odměnu nedostáváme.

Pro majitele kapitálu z Evropy a zemí SNS, kteří chtějí část prostředků investovat do nemovitostí v Dubaji.

Probrat váš záměr Úvodní hovor s Vasilym · 30 minut · zdarma
Prohlídka prostor v Dubaji: tři lidé u panoramatických oken probírají nemovitost

Pro koho je služba určena

Chci část kapitálu investovat do nemovitostí

„Chci koupit rezidenční nebo komerční nemovitost v Dubaji. Potřebuji nezávislou pomoc: porovnat varianty, zorientovat se v ceně a rizicích a vybrat nemovitost, která odpovídá mým cílům.“

Co získáte

Výběr nemovitostí s naším hodnocením a výpočtem výnosu – bez ohledu na to, zda se rozhodnete koupit. Pokud se rozhodnete pro koupi, v rámci jejího vyřízení budou vaše práva z transakce řádně doložena dokumenty vystavenými na vaše jméno a tyto dokumenty vám předáme.

Kupuji nemovitost a uvažuji o pobytu

„Chci koupit nemovitost v Dubaji a na jejím základě vyřídit pobyt pro sebe a rodinu.“

Co získáte

Nemovitost vybraná s ohledem na tento cíl. Pokud je koupě vhodným základem pro získání pobytu, vyřizujeme ho jako samostatnou službu – „Pobyt a bankovní účty v SAE“.

Jak práce probíhá a co získáte

Co dělámeCo získáte

Etapa 1 · Výběr a hodnocení

Určíme účel koupě, rozpočet a investiční horizont. Dohodneme typ nemovitosti, scénář výpočtu výnosu a okruh posuzovaných nabídek
Co získáteDohodnuté požadavky na nemovitost a podmínky výpočtu: podle nich výběr probíhá
Vaše požadavky předáme developerům a specializovaným partnerům a zajistíme schůzku nebo hovor se zástupcem developera
Co získáteNabídky konkrétních nemovitostí podle vašeho cíle a rozpočtu: ceny, dostupnost, platební podmínky
Porovnáváme nemovitosti: cena, platební kalendář, dodatečné náklady, rizika. Počítáme očekávaný výnos podle dohodnutého scénáře se zohledněním nákladů
Co získáteVýběr s naším hodnocením: porovnání nemovitostí, výpočet výnosu se vstupními údaji a předpoklady a závěr – které nemovitosti odpovídají vašemu cíli a které vyvolávají otázky. Závěry s vámi probereme

Etapa 2 · Podpora při koupi

S developerem jednáme o ceně, platebním kalendáři a dalších podmínkách koupě
Co získáteDosažené podmínky předložíme vám k rozhodnutí. Zvláštní slevy nezaručujeme
Dohodneme seznam prověrek pro vybranou nemovitost a zajistíme jejich provedení specializovanými odborníky
Co získáteJe jasné, kdo co prověřuje: dokumenty a podmínky transakce, údaje o nemovitosti nebo projektu. Výsledky prověrek máte u sebe
Koordinujeme transakci, platby a převzetí dokumentů
Co získáteV rámci vyřízení koupě budou vaše práva z transakce řádně doložena dokumenty vystavenými na vaše jméno a tyto dokumenty vám předáme

Etapy se platí samostatně. Výběr a hodnocení je samostatný výsledek: platí se bez ohledu na to, zda se rozhodnete koupit. Pokud nabídnuté nemovitosti neodpovídají vašemu záměru, řekneme to otevřeně a koupi nedoporučíme. O koupi rozhodujete vy; příjem z nemovitosti ani růst její hodnoty nezaručujeme.

Na čí straně pracujeme

Kdo nemovitosti nabízí

Zástupce developera vybírá nemovitosti podle vašeho zadání a poskytuje informace o projektech a podmínkách koupě. Vybíráme z nabídek developerů a specializovaných partnerů, se kterými spolupracujeme; okruh posuzovaných nabídek s vámi dohodneme.

Co děláme my

Porovnáváme nemovitosti a připravujeme pro vás hodnocení na základě údajů developera a dohodnutých předpokladů: náklady, rizika, očekávaný výnos. Jednáme o podmínkách a koordinujeme dohodnuté prověrky i transakci.

Kdo prověřuje

Prověrky provádějí specializovaní odborníci. Seznam prověrek s vámi dohodneme pro vybranou nemovitost.

Na čem vyděláváme

Naše služby platíte pouze vy. Od developerů ani dalších účastníků transakce odměnu nedostáváme. Cenu každé etapy uvádíme v nabídce před zahájením práce.

Co je součástí podpory a co sjednáváme zvlášť

Před zahájením práce uvádíme v nabídce výsledek a cenu každé etapy, typ nemovitosti, scénář výpočtu výnosu, rozsah prověrek a náklady třetích stran.

Lokalita a nemovitosti

Pracujeme s rezidenčními a komerčními nemovitostmi pouze v Dubaji – s dokončenými i s nemovitostmi ve výstavbě.

Nemovitost ve výstavbě

Koupí vás provázíme až do jejího vyřízení. Dohled nad výstavbou a převzetí dokončené nemovitosti od developera sjednáváme zvlášť.

Správa a pronájem

Správa nemovitosti a její pronájem součástí služby nejsou.

Pobyt

Pokud je koupě vhodným základem pro získání pobytu, jeho vyřízení je samostatná služba „Pobyt a bankovní účty v SAE“.

Náklady třetích stran

Cenu nemovitosti, státní poplatky a další platby třetím stranám uvádíme odděleně od ceny našich služeb.

Dodatečné práce provádíme až poté, co s vámi sjednáme jejich rozsah a cenu.

Jak spolupráce probíhá

  1. Úvodní hovor

    S Vasilym, 30 minut, zdarma. Upřesníme účel koupě, rozpočet a další krok. Výběr a hodnocení nemovitostí provádíme v rámci sjednané práce.

  2. Písemná nabídka

    Dvě etapy – výběr a hodnocení, podpora při koupi: výsledek a cena každé z nich, rozsah prověrek, náklady třetích stran, termín nebo způsob jeho určení.

  3. Sjednání podmínek, smlouva a částečná úhrada

    Dohodneme typ nemovitosti, scénář výpočtu výnosu a okruh nabídek. Etapu zahajujeme po částečné úhradě.

  4. Výběr a hodnocení

    Nabídky developerů, porovnání, výpočet výnosu. Předáme výběr s hodnocením a závěry s vámi probereme. Po převzetí uhradíte zbytek ceny této etapy – bez ohledu na rozhodnutí o koupi.

  5. Podpora při koupi

    Pokud jste se rozhodli koupit, podporu sjednáme zvlášť a zahájíme ji po stanovené platbě: jednání o podmínkách, prověrky, transakce a platby. Máte jednu odpovědnou kontaktní osobu.

  6. Předání výsledku

    Předáme dokumenty potvrzující vyřízenou koupi.

  7. Konečné vyúčtování podpory při koupi

    Zbytek ceny druhé etapy uhradíte po převzetí jejího výsledku.

Proč my

Vasily Chernogorov

vede úvodní hovor a odpovídá za kvalitu výsledku. Nabídky poskytují developeři a specializovaní partneři, prověrky provádějí specializovaní odborníci; máte jednu odpovědnou kontaktní osobu.

Vasily a tým

Přímý kontakt s developery

Pracujeme přímo se zástupci velkých dubajských developerů. Předáváme vaše požadavky a dostáváme nabídky konkrétních nemovitostí: ceny, dostupnost, platební podmínky.

Výběr podle vašeho investičního záměru

Se zástupcem developera probíráme váš rozpočet, účel koupě a investiční horizont. Dostanete výběr podle těchto parametrů, ne obecný katalog.

Hodnocení a výpočet výnosu

Rozebíráme cenu, platební kalendář, dodatečné náklady a rizika a počítáme očekávaný výnos podle dohodnutého scénáře. Vysvětlíme, nakolik nemovitost odpovídá vašemu cíli a co je třeba před rozhodnutím prověřit.

Platíte nám pouze vy

Od developerů ani dalších účastníků transakce odměnu nedostáváme. Výběr a hodnocení se platí nezávisle na koupi, proto můžeme říci „nekupujte“ – a také to říkáme.

Časté dotazy

Co bude potřeba ode mě?

Účel koupě, rozpočet, investiční horizont a požadavky na nemovitost; poté rozhodnutí o nabídnutých nemovitostech a podpisy. Jaké dokumenty jsou k transakci potřeba, vám řekneme po výběru nemovitosti.

K čemu vás potřebuji, když se mohu obrátit přímo na developera nebo na realitní kancelář?

Na developera nebo realitní kancelář se můžete obrátit přímo. Naše služba je jiná: samostatně placený výběr, porovnání nemovitostí a výpočet očekávaného výnosu podle vašeho záměru. Platíte nám pouze vy; od prodávajících ani dalších účastníků transakce odměnu nedostáváme. Pokud nabídnuté nemovitosti nevyhovují, doporučíme od koupě upustit.

Na čem vyděláváte?

Naše služby platíte pouze vy; cenu každé etapy uvádíme v nabídce před zahájením práce. Od developerů ani dalších účastníků transakce odměnu nedostáváme.

Co když se po výběru rozhodnu nekoupit?

Výběr a hodnocení je samostatná etapa s vlastním výsledkem: výběr nemovitostí, porovnání, výpočet výnosu a probrání závěrů. Pokud se po ní rozhodnete nekoupit a podporu při transakci si neobjednáte, platí se pouze tato etapa. Druhou etapu zahajujeme po samostatné dohodě. Platební podmínky pro případ ukončení již zahájené podpory stanoví smlouva.

Zaručujete příjem z nemovitosti nebo růst její hodnoty?

Ne. Počítáme očekávaný výnos podle dohodnutého scénáře a ukazujeme předpoklady výpočtu, porovnáváme podmínky koupě a náklady. Skutečný příjem a změna hodnoty závisejí na trhu; o koupi rozhodujete vy.

Dává koupě nemovitosti právo na pobyt?

Koupě nemovitosti může být základem pro získání pobytu, pokud nemovitost splňuje platné požadavky. Pokud je to váš cíl, zohledníme ho při výběru; vyřízení pobytu je samostatná služba „Pobyt a bankovní účty v SAE“. O udělení víza rozhodují státní orgány.

Kolik podpora stojí a jak dlouho koupě trvá?

Cena každé etapy a termín závisejí na nemovitosti a rozsahu prací. Po úvodním hovoru dostanete písemnou nabídku: rozsah prací, cenu našich služeb, náklady třetích stran, termín nebo způsob jeho určení.

Probrat váš záměr

Prvním krokem je úvodní hovor s Vasilym: 30 minut, zdarma.

Napište nám, o jaké nemovitosti uvažujete – rezidenční nebo komerční, k jakému účelu a s jakým rozpočtem.

Doplňující údaje – nepovinnézpůsob kontaktu, služby, jazyk hovoru, země
O jaké služby máte zájem? Můžete jich vybrat více.

Obrátit se na nás můžete rusky nebo anglicky. V případě potřeby předem domluvíme účast tlumočníka. V němčině, češtině a francouzštině probíhá komunikace s jeho pomocí. Jazyk hovoru volíme tak, abyste mohli svou situaci pohodlně vysvětlit.

Jak nakládáme s údaji z poptávky, popisují zásady ochrany osobních údajů.

Probrat váš záměr